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華商建設(shè)

廣州出租房簡裝應(yīng)該怎么裝修來提高租金?

時間 :2018-12-23 09:38:24

裝修設(shè)計(jì)點(diǎn)擊咨詢

簡裝出租主要從幾個方面分析裝修方案:
 
廣州出租房簡裝應(yīng)該怎么裝修來提高租金?
 
一:根據(jù)所在地段確定租房客的來源。再根據(jù)房客的來源確定租金承受范圍!過度裝修,將使裝修成本回收周期變長。過度簡單,將使租金達(dá)不到預(yù)期。
 
二:根據(jù)自己計(jì)劃出租的年限。如果只想出租三二年,然后自己再重裝回來住的話。那水電等基礎(chǔ)要為長久打算,按自己住的要求裝,選材要好。這樣以后重裝的時候就可以不動基礎(chǔ)件了。如果想長時間出租,甚至當(dāng)成出租房永遠(yuǎn)岀租。那就要從房客的角度岀發(fā)去裝修,選材做功都要物美價廉岀發(fā)。
 
三:要從市場競爭的角度思考。參考周邊同等出租房的裝修。以最小的成本創(chuàng)造自己最大的優(yōu)勢。
 
四:最后一點(diǎn),也是最重要的一點(diǎn)一定要牢記。安全永遠(yuǎn)是第一位的。出租房如果岀現(xiàn)安全問題,那作為房東是要擔(dān)責(zé)的。

每個檔次的出租標(biāo)準(zhǔn)不一樣,裝修價格就不好給你定,但是有一個標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的,即生活的基本功能都要有
 
出租房最為重要的是廚房和衛(wèi)生間,房間做一般就行,廚房可以不高檔,但是功能要齊全,灶臺,水槽,煙機(jī),簡單的柜體到位,衛(wèi)生間的話,蹲/坐便器,花灑,冷熱水熱水器(電熱水器或者天然氣熱水器),洗手盆
 
普通裝修的話基礎(chǔ)裝修,水電布置到位,地面貼磚/精鋼木地板,墻面掛白,安裝燈具,潔具,電氣插座等
 
最后就是簡單的家具家私,提供日常居住使用了。

把花的每一分錢發(fā)揮最大的價值,比如花了五萬,最好能有八萬,十萬的效果。雖說是一分錢一分貨。但是租房子的也是去看一次,都是第一印象的感覺好壞。你和別人家花了一樣的錢,但是你裝的更顯檔次,有品味。那你房子更好出租,甚至出租出去的租金還高于市場價。所以設(shè)計(jì)很重要,雖然是簡裝出租,那也要在預(yù)算范圍里盡量選點(diǎn)相對好看的東西放在家里。


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