先從包裝箱中恣意取出一片,看外表能否平整、完好,釉面應(yīng)平均、光亮、無斑點(diǎn)、缺釉、磕碰現(xiàn)象,周圍邊緣規(guī)整。釉面不光亮、發(fā)澀、或有氣泡都屬質(zhì)量問題。
其次,再取出一片磚,兩片對齊,中間縫隙越小越好。假如是圖案磚必需用四片才干拼湊出一個完好圖案來,還應(yīng)看好磚的圖案能否銜接、明晰。
然后將一箱磚全部取出,平擺在一個大平面上,從稍遠(yuǎn)中央看整個效果,不管白色、其他色或圖案,應(yīng)色澤分歧,如有個別磚深點(diǎn)、淺點(diǎn),這樣會很難看,影響整個裝飾效果。
再就是把這些磚一塊接一塊豎起來,比擬磚的尺寸能否分歧,小磚偏向允許在正負(fù)1毫米,大磚允許在正負(fù)2毫米。
最后就是拿一片磚去敲另一片,或用其他硬物鑰匙等去敲一下磚,假如磚的聲音洪亮、響亮,闡明磚的質(zhì)量好、燒的熟;假如聲音異常,闡明磚內(nèi)有重皮或裂紋現(xiàn)象.重皮就是磚成形時,料里空氣未排出,形成料與料之間分離不好、內(nèi)裂,從外表上看不出來,只要聽聲音才干鑒別。
收房驗房步驟及留意事項
長期以來,我國大多數(shù)省市,商品房買賣中對交房條件的界定比擬含糊,主要以買賣雙方簽署的購房合同商定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期,常常不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)備能否齊全便倉促托付,使購房者的權(quán)益不能得到有效保證。
一、留意及時接納入住通知書
1、這是收房的第一步,要留意期限。普通,開發(fā)商商定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi),所以購房者要布置好時間。
2、接到入住通知書后,首先應(yīng)判別開發(fā)商能否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處置意見,并依據(jù)開發(fā)商的回答決議能否前往收房,按通知上商定的時間前往收房。
二、肯定房屋能否到達(dá)托付條件
1、《完工驗收備案表》――最重要
《房屋建筑工程和市政根底設(shè)備工程完工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該留意的文件。該表是建立部為標(biāo)準(zhǔn)工程完工驗收備案的管理工作而制定的,它由辦公室設(shè)計、監(jiān)理、建立單位和施工單位四方合驗后,在工程完工15天內(nèi)到建立行政主管部門完工備案。
《完工驗收備案表》中的項目,只需送交主管部門備案后,開展商就必需對樓盤終生擔(dān)任。所以《完工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)厲的約束作用,依照有關(guān)規(guī)則,表上的每一項都必需報有關(guān)主管部門備案,短少任何一項的話,這個樓盤就是"黑樓",是不能入住的,購房者有權(quán)回絕收房。