裝修合同簽訂時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)，防止掉“坑”

時(shí)間：2019-02-26 09:10:14

裝修是一項(xiàng)復(fù)雜的項(xiàng)目，其中涉及許多，而合同簽訂是必要的法律制約與條款說(shuō)明及注意事項(xiàng)，所以在簽訂合同的時(shí)候我們需要注意一下幾點(diǎn)，謹(jǐn)防掉進(jìn)“坑”。

一、約定具體施工工期

有些裝修工程趕進(jìn)度，會(huì)比較在意工期，工期延誤又是常常會(huì)遇到的裝修問(wèn)題。為了保障自己的權(quán)益，和裝修公司擬定合同的時(shí)候可以在合同上面約定好具體的工期，裝修公司為了保險(xiǎn)一般也會(huì)預(yù)留一些時(shí)間，有了合同的約束力能保障最晚什么時(shí)候裝修好。另外正規(guī)的裝修公司也會(huì)制定具體施工進(jìn)度表，業(yè)主可以了解下做到心中有數(shù)。

二、明確付款節(jié)點(diǎn)和方式

裝修金額如果比較大，可以跟裝修公司協(xié)商分期付款，一方面能緩解資金壓力，另一方面能占據(jù)一定的主動(dòng)權(quán)。如合同可約定分為首期、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分付款，具體付款比例可以和裝修公司商談。

三、增減項(xiàng)目

裝修對(duì)材料消耗的把控不可能百分之百的準(zhǔn)確，在過(guò)程中可能會(huì)增減一些材料，比如說(shuō)管材用多了，瓷磚用少了等。多了少了都要在完工后結(jié)算，所以為了避免糾紛扯皮，需要保存一份裝修公司提供的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司改換價(jià)格。

四、保修條款

裝修如果施工不到位，會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題，有的質(zhì)量問(wèn)題屬于隱蔽性質(zhì)的，竣工驗(yàn)收時(shí)候沒(méi)有檢查到，所以明確責(zé)任很重要。如果裝修公司包工包料，無(wú)論是施工還是產(chǎn)品問(wèn)題都由裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)保修，但如果只是包工，那么對(duì)于材料就不負(fù)責(zé)保修，則約定的其他限制條款，一定要在合同中寫(xiě)清楚。

五、材料明細(xì)

如果業(yè)主裝修不指定材料品牌，在簽訂裝修合同的時(shí)候，對(duì)于材料項(xiàng)、尺寸規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)量單位都需要在合同中有明確體現(xiàn)。這些細(xì)小的差別往往使得預(yù)算差距比較大。

六、裝修時(shí)的水電費(fèi)用

裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不少的數(shù)字，這些費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)寫(xiě)明。